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亚游ag娱乐 - 核心区域地块陆续“出嫁” 上周市区土地成交逾千亩

  • 时间:2020-01-08

 [上周 的拼音:shànɡ zhōu]的土地市场可谓风起云涌,短短一周时间里,市区6宗地块[成功 的英 文:走上人生巅峰]出让,总面积近1100亩,接近去年一年市区土地总供应量的4成左右■亚游ag娱乐生物科技有限公司■。

大型品牌房企纷纷出手拿地

虽然原定于6月25日和29日的瓯海区牛山单元C-36、C-45等地块、滨江商务区老港区地块临时终止挂牌出让,但上周市区土地市场仍显得十分热闹,亮点不断。成交的6宗地块体量都不容小觑,[大多数 的英 文:most]占地百亩以上,个别组合地块甚至达到两百多亩。

从地理[位置 的拼音:wèi zhi]上看,其中不乏占据横渎板块、水心板块、七都新区等[城市 的拼音:chéng shì]核心[区域 的拼音:qū yù]的地块,如占地152亩的城市[中心 的拼音:zhōng xīn]区A-28、A-44、A-49地块,总面积近300亩的七都片区北单元03-B-46等地块,以及水心单元原菜篮子地段1-1地块等。此外,还有位于城市新兴功能区的温州民营[经济 的拼音:jīng jì]科技产业基地A-18a地块,金海园区C-09地块,半岛起步区A-07b、A-07d-1地块等〖亚游ag娱乐招商加盟〗。

如此众多大型优质地块的集中推出,[自然 的拼音:zì rán][成为 的英 文:Become]大型知名房企争抢的对象。在近日的土地竞拍会上,绿城、万科、宝龙、德信、阳光城、华润、京都等房企纷纷出手拿地。

例如,6月26日,绿城房产以69。2亿元成功竞得城市中心区A-28、A-44、A-49地块,折合每平方米楼面价为19631元, 溢价率1。2%。该地块位于市中心横渎片区,是一宗占地约152亩的大型商住地块,总建筑面积约35万平方米;占地约59亩的市核心片区水心单元原菜篮子地段1-1地块吸引了华润、华发、时代、京都等4家房企参与竞拍,最后京都以总价19。58亿元竞得该地块,每平方楼面价为18370元,溢价率为5%;七都片区北单元03-B-46等地块占地近300亩,被华润集团以30。7亿元的底价成交,每平方米楼面价为11108元。

从这批地块的成交[价格 的拼音:jià gé]来看,几个大地块均以低溢价率成交,这也说明在金融政策日益趋紧的当下,高总价对[企业 的拼音:qǐ yè]的实力是个考验。

成交助推城市品质升级

仔细查阅近日成功出让的地块信息,不难发现,[这些 的拼音:zhè xie]地块并不是单纯的商住地块,大多都带有代建道路、绿化、[教育 的拼音: jiào yù]配套以及安置房等附加条件。像备受瞩目的城市中心区A-28、A-44、A-49地块,除了代建一所小学、两所幼儿园外,还需配建道路和沿河景观绿地,其中A-49b地块还要求至少设置两栋建筑高[度 的英 文:attitudes]大于150米超高层建筑。同时,作为亮点区块,还对这些地块建筑[风格 的英 文:manner]、外立面等方面作出了详细要求。

作为近年七都新区体量[最大 的拼音:zuì dà]的经营性用地,七都片区北单元03-B-46等地块总建筑面积约43。5万平方米,除住宅外,还要求[建设 的拼音:jiàn shè]至少2。7万平方米的商业设施,以及3条区间道路、6块绿地及一处河道。此外,水心单元原菜篮子地段1-1地块需配建9班幼儿园一处;温州民营经济科技产业基地A-18a地块,[不仅 的拼音:bù jǐn]要求配置幼儿园、配置居家养老用房,还要建设商业、[娱乐 的拼音:yú lè]康体用地总建筑面积不低于50000平方米且不超过52000平方米;半岛起步区A-07b/d-1地块中也有专门的零售商业、餐饮、旅馆用地,等等。

对此,多位业内人士指出,当前不少地块尤其是大型组合地块[已经 的拼音:yǐ jing]不仅仅是简单的地块[开发 的英 文:developing],而是作为整个片区来营造。这些地块的集中成交,以及大型知名房企的进驻,将会带动温州城市“大建大美”向纵深推进,并进一步助推城市功能升级和品质提升。而在未来较长一段时间里,这很有[可能 的英 文:would]会成为温州土地市场的常态。



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